إذت تمت التحسينات بفعالية، فيحنها يكون عائد الاستثمار عاليًا، وبالتالي زيادة قيمة العقار في السوق سواء للإيجار أو لإعادة البيع. قد يتطلب اتباع هذه الاستراتيجية بنجاح بعض الوقت حسب حجم الأعمال التحسينية المطلوبة.

إذا كنت بالفعل اشتريت منزلًا عريقًا أو هذه رغبة ملحة بالنسبة لك، فهناك بالفعل حلول:

رفع قيمة الإيجار سنوياً: حتى تتمكن من شراء عقار جديد تستثمر فيه الأرباح حتى تكون عملية الاستثمار العقاري الناجح دائمة ومستمرة.

استشارة ذوي الخبرة: وذلك لأنَّك بحاجة إلى خدماتهم ونصائحهم دوماً، شرط التأكد من دقة المعلومات وجودة الخدمة للحصول على أفضل نتائج استثمارية بأقل سعر ممكن.

قد لا تتوفر التقنيات والمرافق الحديثة في العقارات القديمة

تأكد من وجود بند في عقد الحجز الخاص بك يفيد بأن الوديعة قابلة للاسترداد إذا قررت الإلغاء. نادرًا ما يوجد هذا الشرط في العقود من هذا النوع، لذا قد ترغب في محاولة الإصرار عليه لحماية نفسك. سيوافق معظم المطورين الموثوقين على هذه النقطة.

بدلاً من البحث عن عقار والاطلاع على خصائصه لوحدك عليك الاستعانة بفرقة متخصصة لتقييم وضع العقار قبل الاستثمار فيه ليس هناك شيء أسوأ من المسارعة في شراء عقار ومن ثمّ اكتشاف عيوب فيه فيما بعد، لهذا السبب تحديداً يُنصح دائماً بتعيين مختصين لفحص المنزل والاعتماد على شكل المبنى الخارجي.

إن معرفة الإجابة على تلك الأسئلة ستساعدك في تقييم مدى صلاحية الوحدة للاستثمار العقاري، حيث إنه من الممكن أن تكون المنطقة مميزة جدا والعقار أيضا كذلك، بينما ارتفاع قيمة الإيجار قد تعطل من سهولة إيجار الوحدة باستمرار أو لفترات طويلة، كما أن وجود الخدمات ووسائل العيش الأساسية مثل الأسواق والمدارس والمواصلات العامة داخل المنطقة تساعدك بشدة على إيجار العقار.

الجزء الأول من لغز شراء العقارات هو تحديد سبب رغبتك في شراء عقار في إسبانيا. سيوجه قرارك العديد من عناصر بقية العملية. 

بمجرد العثور على عقار يلبي جميع متطلباتك، فقد حان الوقت لتقديم عرض. 

العقارات هي إحدى أشكال الأصول ذات السيولة المحدودة مقارنة بالاستثمارات الأخرى؛ مثل: الأسهم أو السندات التي تُتَداول علانيةً في الأسواق المالية؛ كما أنَّها كثيفة رأس المال وتعتمد اعتماداً كبيراً على التدفق النقدي؛ وإذا لم تُفهَم هذه العوامل جيداً وتُدار من قِبل المستثمر، تصبح العقارات استثماراً محفوفاً بالمخاطر.

دليل العقارات دليل المدن الجديدة دليل القاهرة الجديدة

أمَّا الاستثمار العقاري فيشمل: بصفة عامة استخدام الأموال المستثمرة في شراء العقارات و/أو ملكيتها و/أو إدارتها و/أو تأجيرها و/أو بيعها من أجل الربح؛ كما يعدُّ تحسين الممتلكات العقارية - كجزء من استراتيجية الاستثمار العقاري عموماً - تخصصاً فرعياً للاستثمار العقاري، ويسمى التطوير العقاري.

عند الرغبة في معرفة كيفية الاستثمار في العقارات ولماذا هو أكثر الطرق الآمنة للاستثمار عليك أولا معرفة ما هو شراء عقار قديم الاستثمار العقاري، والذي يعد أحد أنواع الاستثمارات طويلة الأجل، التي يتميز دوما ويجذب إليه الكثير من المستثمرين بسبب استقراره الكبير مقارنة بسوق الأوراق المالية العالمية.